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本文摘要:(报导)近日,江门市城乡规划局新会分局公布规划审批,实施新会经济经济开发区18号、25号两大地块规划方案。将利用附近体育中心的较好区位,修建大型商业综合体带上央地块人气,发展房地产,提升地块在新会经济开发区甚至新会城区的地位与价值。

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(报导)近日,江门市城乡规划局新会分局公布规划审批,实施新会经济经济开发区18号、25号两大地块规划方案。将利用附近体育中心的较好区位,修建大型商业综合体带上央地块人气,发展房地产,提升地块在新会经济开发区甚至新会城区的地位与价值。据规划方案表明,本次规划总用地面积141.52公顷(141.52万㎡),总建筑用地面积为122.16公顷(122.16万㎡),占到城乡用地比例为86.32%,其中城乡居民点建设用地122.16公顷(122.16万㎡),皆为城市建设用地,非建设用地面积为19.36公顷(19.36万㎡),占到城乡用地比例为13.68%。图片来源:江门市城乡规划局新会分局官网据理解,18号、25号两大地块功能定位为新会经济开发区设施服务区,宜居新区。

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其坐落于经济开发区西南部,西边深陷南坦海,北起今华路,东起三和大道,南至规划的惠康路。本次规划用地还包括还包括:居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与广场用地、公用设施用地、绿地与广场用地。其中商业服务业设施用地,主要沿三和大道和银洲大道及地段西北角集中于布置,还有保有现状加油站,用地面积为8.71公顷(8.71万㎡),占到城市建设用地的7.34%。

用地布局方面,18号、25号地块构成了两心两带上四组团的空间结构。两心:指规划地段内地标商业中心和新会交通局及路灯所,是规划地段的商业服务业中心和行政办公中心;两带上:分别所指沿三和大道的中心商业带上和南坦海滨水带;四组团:还包括北部居住于教育组团、中部居住于综合服务组团、南部居住于组团和西部南坦海沿岸的绿化组团。规划方案指出,此次规划将在江门市城乡规划局新会分局网、冈州广场、名人广场、葵湖广场、人民会堂广场规划公示栏审批。


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